中國時報【中國時報 許素惠╱雲林報導】

雲林虎尾「毛巾窩」聞名遐邇,「拳頭窩」雖較少人知,但也名符其實,鎮轄有近20個武館、拳陣等組織,虎尾鎮公所結合中元祭舉辦武術節2日登場,齊眉棍、白鶴拳、羅漢拳、鳳陽拳等齊聚尬武,讓大家親炙傳統武術的力與美。

虎尾鎮長林文彬指出,俗諺「會過西螺溪,未過虎尾溪」流傳已久,除顯示虎尾溪勢險惡外,另一說指虎尾民風剽悍,習武者眾,團結保衛家園對抗外侮,而廟宇也都設武館,拳頭窩之稱因而早於毛巾窩 。

虎尾鎮街東西南北中五大普渡區昨日已擺出祭祀陣丈,中元節當天將呈現「北基隆、南虎尾」的普渡盛況,武術活動率先磅礡登場,各大門派磨刀霍霍、大展身手。

保存較完整的宋江陣、鳳山館出示刀、槍、劍、棍、盾、矛等各式兵器,接著真槍實彈地比武拳路,少林槍、關刀、齊眉棍,人器合一,令人屏息;白鶴拳、羅漢拳、鳳陽拳等,拳到風起,虎虎生風。

濁水溪藝術舞蹈團近年受邀到義大利等歐洲各國演出,除了舞蹈主軸外,最讓外國人嚮往的就是融入武術元素,舞者也是武者,或柔美曼妙,或剛強俠義,舞武並濟,完全不違和。

陳英鵬帶領的虎科大太極拳迥異於敏捷快速的傳統拳打腳踢,柔、緩是基調;崙背國小武術班與雲林縣鳳山館國武術藝文推廣協會創辦人周士翔的子弟兵也赤手空拳或耍槍弄刀、舞獅跳官,多元呈現武術樣貌,精彩迭起,掌聲如雷。

虎尾目前有下溪大庄詠春館、三塊厝勤習堂、墾地宋江陣、北溪武野館、中溪鳳山館、西安五間厝白鶴陣、安溪將軍班及國術館、下湳三合新吉興中則另有獅陣,虎尾二高師縱鶴拳、武學博士陳明崙猴鶴雙形拳等。



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日前旅遊網站公布最新日本遊樂園排名,東京都內的遊樂園就佔了七個名次,讓許多遊客紛紛表示要朝聖一番,但若要常前往,東京的飯店住宿價格相當高昂,許多人會選擇在東京置產,買個小房。專家也解析,東京都內的小套房房價租金與飯店相比相對便宜,實為不錯的投資選擇。

對此,中信房屋王藝樺副理表示,若要在日本置產,雖無經濟、財力等必要條件,基於「互惠原則」,國人能夠在日本置產。海外投資雖都有風險,但日本人守法、治安好以及政治穩定帶動不動產穩定等因素,相較之下投資日本房產風險較低。

不少人在日本置產,為了赴日旅遊時方便居住,或者是買給兒女作為在當地讀書時的住處。王藝樺表示,若在日本置產,主要還是首推首都東京,因該地區繁華,且主要考量到「退場機制」,以及房產保值的程度,較建議買家投資東京的房產。此外,其他地區像是大阪、名古屋、沖繩等地也是不少業者會選擇的地區。預算僅1000萬日幣左右,可以購得約5坪左右的中古小套房。

除了上述所提的小套房之外,王藝樺表示,投資日本房產當中,1LDK(一房兩廳一廚房)和2LDK(兩房兩廳一廚房)房型均相當受到歡迎,屋主投資該地房產除了短期赴日旅遊可居住外,大多為收租用,而 1LDK及2LDK房型對於在東京的外派主管、上班族租用也是相當合宜的。

王藝樺說明,日本的房產以東京為例,中古屋價格一坪大約落在7、80萬元新台幣,不過和台灣坪數估算最大的差異在於,日本房產坪數為「不含公設」,就連自家的陽台也不包含在總坪數內,因此使用坪數往往大於實購的坪數;台灣地區則為公設均包含在坪數當中。

然而日本地震頻繁,在日本置產挑選房屋的過程當中,該如何購得具備良好防震系統的不動產,王藝樺表示,日本在311大地震過後,法令對於「新築」防震係數有新的規範,因此在這之後購得的房屋大多不必太擔心防震的問題,反之屋齡超過3、40年的建築年代較為久遠,當時法規要求與現在不同,故沒有近幾年蓋的房屋來得安全。

此外,王藝樺也強調,日本房地產的投報率比台灣高出許多,且2020年將舉行東京奧運,周邊基礎建設理所當然會增長並刺激經濟,房價有機會隨著東京奧運來臨而上漲,現在至明年也是進場買賣的好時機,尤其中古屋入手價便宜,若想當包租公、包租婆可說是絕佳好選擇!



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